Guide des droits et démarches

Le surloyer (SLS) dû (de l'année N+1) est calculé par le bailleur durant l'année précédente (ou année N). à partir du 1 janvier

Le bailleur réalise tout d'abord une enquête ressources pour savoir si vous êtes redevables du surloyer. Le questionnaire vous est distribué au cours du 2 semestre de l'année année N. ^e

, vous devez répondre au questionnaire et fournir les documents suivants : Dans un délai d'un mois

• Dernier avis d'imposition de chaque personne vivant dans le logement

• Si nécessaire, carte mobilité inclusion portant la mention invalidité.

Par exemple, pour un surloyer dû à partir du 1 janvier 2026, l'enquête est menée en 2025 et les locataires doivent fournir l'avis d'impôt 2025 (portant sur leurs revenus perçus en 2024). ^er

À partir de ces informations, le bailleur calcule le montant du surloyer dû. Il vous fournit une information vous permettant de vérifier le montant du surloyer exigé.

Vous avez l'obligation de répondre dans . un délai d'un mois

Si vous ne le faites pas, le bailleur vous adresse une . , vous devez payer un surloyer d'un montant plus élevé et régler une indemnité de frais de dossier de . mise en demeure Sans réponse dans un délai de 15 jours 25 €

Dès réception des renseignements par le bailleur social, ce dernier régularise votre situation concernant le surloyer. Le trop-perçu vous est reversé dans un délai de 2 mois.

Si vous ne répondez pas à l'enquête ressources , vous devez . durant 2 années consécutives quitter votre logement (sauf exceptions)

Si vos revenus baissent, vous pouvez en faire part à votre bailleur afin qu'il recalcule le montant de votre surloyer.

Votre bailleur vous appliquera un nouveau montant de surloyer si vous répondez aux  : 2 conditions suivantes

• Vos ressources de l'année N vos ressources des 12 derniers mois sont inférieures d'au moins à celles de l'année N-1 ou 10 %

• Vous lui en faites la demande à l'appui de documents justificatifs.

Le nouveau montant s'applique dès le mois suivant celui au cours duquel vos revenus ont baissé, à la condition d'avoir transmis les justificatifs dans un délai de 3 mois après cet événement.

Si vous transmettez les documents après ce délai de 3 mois, le nouveau montant s'applique à partir du mois qui suit votre envoi.

Si la composition de votre famille se modifie (par exemple, naissance d'un enfant), vous pouvez en faire part à votre bailleur pour qu'il recalcule le montant de votre surloyer. Pour cela, vous devez lui fournir au moins un document justificatif.

Le nouveau montant de surloyer sera applicable à partir du mois qui suit celui au cours duquel la modification est survenue, à la condition que vous transmettiez les justificatifs dans un délai de 3 mois après cet événement.

Si vous transmettez ces documents après ce délai, le nouveau montant s'applique à partir du mois qui suit la transmission.

Le surloyer est calculé avec les chiffres suivants :

• en m (SH) ²

• d'attribution d'un logement locatif social Coefficient de dépassement du plafond de ressources (CDPR)

• , c'est-à-dire le montant en euros au m² de surface habitable. Ce montant est fixé selon la localisation du logement. Supplément de loyer de référence (SLR)

Le montant mensuel du surloyer est obtenu selon la règle de calcul suivante :. Surloyer = SH x CDPR x SLR

Le surloyer (SLS) dû (de l'année N+1) est calculé par le bailleur durant l'année précédente (ou année N). à partir du 1 janvier

Le bailleur réalise tout d'abord une enquête ressources pour savoir si vous êtes redevables du surloyer. Le questionnaire vous est distribué au cours du 2 semestre de l'année année N. ^e

, vous devez répondre au questionnaire et fournir les documents suivants : Dans un délai d'un mois

• Dernier avis d'imposition de chaque personne vivant dans le logement

• Si nécessaire, carte mobilité inclusion portant la mention invalidité.

Par exemple, pour un surloyer dû à partir du 1 janvier 2026, l'enquête est menée en 2025 et les locataires doivent fournir l'avis d'impôt 2025 (portant sur leurs revenus perçus en 2024). ^er

À partir de ces informations, le bailleur calcule le montant du surloyer dû. Il vous fournit une information vous permettant de vérifier le montant du surloyer exigé.

Vous avez l'obligation de répondre dans . un délai d'un mois

Si vous ne le faites pas, le bailleur vous adresse une . , vous devez payer un surloyer d'un montant plus élevé et régler une indemnité de frais de dossier de . mise en demeure Sans réponse dans un délai de 15 jours 25 €

Dès réception des renseignements par le bailleur social, ce dernier régularise votre situation concernant le surloyer. Le trop-perçu vous est reversé dans un délai de 2 mois.

Si vous ne répondez pas à l'enquête ressources , vous devez . durant 2 années consécutives quitter votre logement (sauf exceptions)

Si vos revenus baissent, vous pouvez en faire part à votre bailleur afin qu'il recalcule le montant de votre surloyer.

Votre bailleur vous appliquera un nouveau montant de surloyer si vous répondez aux  : 2 conditions suivantes

• Vos ressources de l'année N vos ressources des 12 derniers mois sont inférieures d'au moins à celles de l'année N-1 ou 10 %

• Vous lui en faites la demande à l'appui de documents justificatifs.

Le nouveau montant s'applique dès le mois suivant celui au cours duquel vos revenus ont baissé, à la condition d'avoir transmis les justificatifs dans un délai de 3 mois après cet événement.

Si vous transmettez les documents après ce délai de 3 mois, le nouveau montant s'applique à partir du mois qui suit votre envoi.

Si la composition de votre famille se modifie (par exemple, naissance d'un enfant), vous pouvez en faire part à votre bailleur pour qu'il recalcule le montant de votre surloyer. Pour cela, vous devez lui fournir au moins un document justificatif.

Le nouveau montant de surloyer sera applicable à partir du mois qui suit celui au cours duquel la modification est survenue, à la condition que vous transmettiez les justificatifs dans un délai de 3 mois après cet événement.

Si vous transmettez ces documents après ce délai, le nouveau montant s'applique à partir du mois qui suit la transmission.

Le surloyer est calculé avec les chiffres suivants :

• en m (SH) ²

• d'attribution d'un logement locatif social pour l'outre-mer, c'est-à-dire par m Coefficient de dépassement du plafond de ressources (CDPR) 0,28 € ²

• , c'est-à-dire le montant en euros au m² de surface habitable. Ce montant est fixé selon la localisation du logement. Supplément de loyer de référence (SLR)

Le montant mensuel du surloyer est obtenu selon la règle de calcul suivante : . Surloyer = SH x CDPR x SLR

En Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte, la valeur du supplément de loyer de référence mensuel est de , par m habitable. 0,28 € ²