Mairie de Féchain
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Guide des droits et démarches

Entretien courant et "réparations locatives" à la charge du locataire

Vous voulez savoir à quoi correspondent les  ? réparations locatives

Il s'agit de l'entretien courant et des petites réparations qui sont à la charge du locataire pendant toute la durée du bail.

Le locataire doit les faire lui-même ou les faire faire par un professionnel.

Nous vous présentons la liste des les plus fréquentes. réparations locatives

Le locataire doit se charger de du jardin, notamment en ce qui concerne les (désherbage, nettoyage...), la (tonte...), les (arrosage, taille...), les et la (nettoyage...), les et (taille, élagage, échenillage, les installations d'arrosage (remplacement et réparation...). l'entretien courant allées pelouse massifs bassins piscine arbres arbustes

À noter

Le propriétaire doit veiller à ce que les des arbres sur le terrain du voisin. S'il ne le fait pas, son voisin peut aller jusqu'à saisir le pour le contraindre à tailler les arbres empiétant sur son terrain. branches ne dépassent pas le juge

Le locataire doit régulièrement les , ce qui implique notamment d'enlever la mousse et tous les autres végétaux qui s'y sont éventuellement accumulés. nettoyer auvents, terrasses et marquises

À savoir

C'est le propriétaire qui doit se charger de l'entretien des façades et toitures végétalisées.

Le locataire doit les conduits de descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières. dégorger

Le locataire doit assurer le . bon fonctionnement des portes et fenêtres

En conséquence, il doit des portes et fenêtres, ce qui implique notamment de faire les interventions suivantes : entretenir les petites parties mécaniques

  • Graisser les gonds et les charnières

  • Faire les petites réparations des boutons et des poignées de portes, des gonds et des mécanismes de fermeture

  • Remplacer les petites pièces des serrures (boulon, verrou)

  • Graisser les petites pièces des serrures et verrous

  • Remplacer les clefs égarées ou abîmées

Le locataire doit faire , ce qui comprend notamment la réfection des mastics et le remplacement des vitres détériorées. l'entretien courant des vitres

Le locataire doit , ce qui implique notamment d'en graisser le mécanisme et d'en remplacer les cordes, les poulies ou quelques lames. entretenir les stores

Concernant les volets, le locataire doit les réparer lorsqu'il est responsable de leur dégradation. Si tel n'est pas le cas, c'est au propriétaire de le faire.

Concernant la serrure et le verrou de sécurité, le locataire doit notamment les graisser, remplacer les petites pièces et faire refaire une clé perdue ou abîmée.

Le locataire doit les grilles de portail, ce qui implique notamment de les nettoyer, de les graisser et d'en remplacer les boulons et verrou. entretenir

Le locataire doit maintenir les plafonds, murs et cloisons du logement. propres

Il doit également faire les suivantes : petites réparations

  • Faire les petits raccords de peintures et de tapisseries

  • Remettre en place ou remplacer des matériaux de revêtement (faïence, mosaïque, matière plastique...)

  • Reboucher les trous éventuellement faits, par exemple suite à la pose de tableaux, de miroirs...

Le locataire doit les revêtements de sol. entretenir

En conséquence, il doit notamment faire les petites réparations suivantes :

  • Cirer, entretenir la vitrification du parquet et remplacer quelques lames du parquet

  • Poser des raccords de moquette (ou de tout autre revêtement), notamment en cas de taches ou de trous

Le locataire doit remplacer les tablettes et tasseaux de placard et en réparer le dispositif de fermeture.

Le locataire doit entretenir les menuiseries (plinthes, baguettes et moulures), ce qui implique notamment de fixer des raccords et de remplacer des pointes de menuiseries.

Le locataire doit et les joints et les colliers des canalisations d'eau. dégorger remplacer

À savoir

Si la vétusté des canalisations provoque une , le locataire doit , à qui il revient de faire les réparations nécessaires. fuite d'eau avertir le propriétaire

Le locataire doit les canalisations de gaz. entretenir

En conséquence, il doit notamment faire les petites réparations suivantes :

  • Entretenir couramment les robinets, les siphons et les ouvertures d'aération

  • Remplacer périodiquement les tuyaux souples de raccordement

Le locataire doit . vidanger les fosses septiques, les puisards et les fosses d'aisance

À savoir

C'est le propriétaire qui doit . curer la fosse septique

Le locataire doit les installations de chauffage, d'eau chaude et la robinetterie. En conséquence, il doit notamment faire les petites réparations suivantes : entretenir

  • Remplacer les bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz

  • Rincer et nettoyer les corps de chauffe et les tuyauteries

  • Remplacer les joints, les clapets et la presse-étoupe des robinets

  • Remplacer les joints, les flotteurs et les joints cloche de la chasse d'eau

Le locataire doit faire faire , sauf si le bail prévoit le contraire. l'entretien annuel de la chaudière

Il doit faire ramoner les (chaudière, cheminée, VMC...). conduits de ventilation et d'évacuation des fumées et des gaz

Le locataire doit l'évier et les appareils sanitaires du logement, ce qui implique notamment de nettoyer les et de remplacer les . entretenir dépôts de calcaire tuyaux flexibles de douche

Le locataire doit et certains équipements électriques. Il s'agit notamment des équipements suivants : entretenir réparer

  • Ampoule et tube lumineux

  • Baguette ou gaine de protection

  • Coupe-circuit et fusible

  • Interrupteur

  • Prise de courant

Le locataire doit et des autres équipements indiqués dans le bail. entretenir faire les petites réparations

Il peut s'agir, par exemple, des équipements suivants :

  • Réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle

  • Hotte aspirante

  • Adoucisseur

  • Meuble scellé

  • Cheminée, capteur solaire, pompe à chaleur

  • Glace et miroir

  • Antenne

Le locataire doit faire ramoner les . conduits d'évacuation des fumées et gaz

Il doit également nettoyer les . conduits de ventilation

Le locataire doit entretenir et remplacer le . détecteur de fumée

C'est le propriétaire qui doit acheter et installer le initial. détecteur de fumée

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  • Demande d’urbanisme

  • Collecte du verre : précision

    La collecte du verre a lieu le quatrième vendredi de chaque mois.

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